Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Перечень работ по содержанию жилья

 1.       Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома

1.1    Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и т.д.)

1.2    Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.)

1.3    Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4    Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5    Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6    Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.7    Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.8    Осмотр пожарной сигнализации средств тушения в домах.

2.       Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1    Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2    Консервация системы центрального отопления.

2.3    Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.4    Ремонт просевших отмостков.

3.       Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1    Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2    Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.3    Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.4    Прочистка дымовентиляционных каналов.

3.5    Проверка состояния продуктов в цоколях зданий.

3.6    Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4.       Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1    Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней в местах протечек кровли.

4.2    Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

4.3    Уплотнение стонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4    Прочистка общедомовой канализации.

4.5    Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.6     Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.7    Проверка канализационных вытяжек.

4.8    Мелкий ремонт изоляции.

4.9    Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5.       Прочие работы:

5.1    Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2    Регулировка и наладка вентиляции.

5.3    Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

5.4    Удаление с крыш снега и наледи.

5.5    Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6    Уборка и очистка придомовой территории.

5.7    Удаление крупногабаритного мусора из зданий и его вывозка.

5.8    Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

5.9    Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

5.10 Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.11 Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

5.12 Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме – это:

Осмотр общего имущества, который обеспечит своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Освещение помещений общего пользования.

Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования.

Уборка земельного участка, входящего в состав имущества.

Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме.

Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

Содержание и уход за элементами и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества и элементов благоустройства, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В состав услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества не входит:

Содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;

Утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

Уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.